Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornkamp 13

6942RL Didam

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.980
+5,7%
[ € 417.982 – € 531.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.881[ € 439.737 – € 486.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.395[ € 462.603 – € 511.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornkamp 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.980 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.66912 maanden +5,7%
+€ 8.26212 mnd vs. NL +1,8%
Toornkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.980 voor Toornkamp 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornkamp 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.980.

Verwachte verkoopprijs Toornkamp 13
€ 487.395[ € 462.603 – € 511.298 ]
Verkoper houdt over€ 480.784−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.293+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornkamp 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Toornkamp 13
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 462.881[ € 439.737 – € 486.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornkamp 13 adviseren wij in een bod van € 487.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.881 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.765+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornkamp 13 in Didam bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.980
Verwachte verkoopprijs€ 487.395
Verwachte vraagprijs€ 462.881
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.980 ligt Toornkamp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toornkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornkamp 13 in Didam.

Wat is Toornkamp 13 in Didam waard?
Toornkamp 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.980 (bandbreedte € 417.982 – € 531.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornkamp 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Toornkamp 13 in Didam is in oktober 2026 € 462.881 (bandbreedte € 439.737 – € 486.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornkamp 13 in Didam?
Voor Toornkamp 13 adviseren wij een bod van € 487.395 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornkamp 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Toornkamp 13 in Didam bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornkamp 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornkamp 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Toornkamp 13 ligt rond € 474.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Toornkamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.