Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornkamp 23

6942RL Didam

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.391
+5,7%
[ € 452.664 – € 576.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.264[ € 476.201 – € 526.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.862[ € 500.963 – € 553.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornkamp 23 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.391 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.79912 maanden +5,7%
+€ 8.94812 mnd vs. NL +1,8%
Toornkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.391 voor Toornkamp 23 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornkamp 23 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.391.

Verwachte verkoopprijs Toornkamp 23
€ 527.862[ € 500.963 – € 553.696 ]
Verkoper houdt over€ 520.806−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.569+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornkamp 23 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Toornkamp 23
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 501.264[ € 476.201 – € 526.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornkamp 23 adviseren wij in een bod van € 527.862, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.264 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.862+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 501.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornkamp 23 in Didam bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.391
Verwachte verkoopprijs€ 527.862
Verwachte vraagprijs€ 501.264
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.391 zit Toornkamp 23 in het middensegment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toornkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornkamp 23 in Didam.

Wat is Toornkamp 23 in Didam waard?
Toornkamp 23 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.391 (bandbreedte € 452.664 – € 576.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornkamp 23 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Toornkamp 23 in Didam is in oktober 2026 € 501.264 (bandbreedte € 476.201 – € 526.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornkamp 23 in Didam?
Voor Toornkamp 23 adviseren wij een bod van € 527.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornkamp 23 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Toornkamp 23 in Didam bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornkamp 23 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornkamp 23 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Toornkamp 23 ligt rond € 514.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Toornkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.