Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornkamp 7

6942RL Didam

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.570
+5,7%
[ € 445.782 – € 567.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.685[ € 469.001 – € 518.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.791[ € 493.389 – € 545.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornkamp 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.570 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.37612 maanden +5,7%
+€ 8.81112 mnd vs. NL +1,8%
Toornkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.570 voor Toornkamp 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornkamp 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.570.

Verwachte verkoopprijs Toornkamp 7
€ 519.791[ € 493.389 – € 545.324 ]
Verkoper houdt over€ 512.823−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.337+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornkamp 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Toornkamp 7
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 493.685[ € 469.001 – € 518.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornkamp 7 adviseren wij in een bod van € 519.791, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.685 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.781+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 493.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornkamp 7 in Didam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.570
Verwachte verkoopprijs€ 519.791
Verwachte vraagprijs€ 493.685
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toornkamp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.570 duidelijk in het hogere segment van Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toornkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornkamp 7 in Didam.

Wat is Toornkamp 7 in Didam waard?
Toornkamp 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.570 (bandbreedte € 445.782 – € 567.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornkamp 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Toornkamp 7 in Didam is in oktober 2026 € 493.685 (bandbreedte € 469.001 – € 518.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornkamp 7 in Didam?
Voor Toornkamp 7 adviseren wij een bod van € 519.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornkamp 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Toornkamp 7 in Didam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornkamp 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornkamp 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Toornkamp 7 ligt rond € 506.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Toornkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.