Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 16

6942RM Didam

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.084
+5,7%
[ € 522.794 – € 665.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.523[ € 550.547 – € 608.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.010[ € 578.074 – € 638.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 16 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.084 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.10512 maanden +5,7%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +1,8%
Molenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.084 voor Molenkamp 16 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 16 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.084.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 16
€ 609.010[ € 578.074 – € 638.924 ]
Verkoper houdt over€ 601.061−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.340+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 16 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 16
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 579.523[ € 550.547 – € 608.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 609.010, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.523 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.010+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 16 in Didam bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 594.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.084
Verwachte verkoopprijs€ 609.010
Verwachte vraagprijs€ 579.523
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.084 ligt Molenkamp 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 16 in Didam.

Wat is Molenkamp 16 in Didam waard?
Molenkamp 16 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.084 (bandbreedte € 522.794 – € 665.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 16 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 16 in Didam is in oktober 2026 € 579.523 (bandbreedte € 550.547 – € 608.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 16 in Didam?
Voor Molenkamp 16 adviseren wij een bod van € 609.010 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 16 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 16 in Didam bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 16 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 16 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 16 ligt rond € 594.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.