Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorsterslag 32

6942RN Didam

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.185
+5,7%
[ € 485.043 – € 617.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.722[ € 510.836 – € 564.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.985[ € 536.378 – € 592.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorsterslag 32 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.185 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.78712 maanden +5,7%
+€ 9.58712 mnd vs. NL +1,8%
Bronkhorsterslag 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.185 voor Bronkhorsterslag 32 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorsterslag 32 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.185.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorsterslag 32
€ 564.985[ € 536.378 – € 592.838 ]
Verkoper houdt over€ 557.520−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.435+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorsterslag 32 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorsterslag 32
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 537.722[ € 510.836 – € 564.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorsterslag 32 adviseren wij in een bod van € 564.985, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.722 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.985+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorsterslag 32 zal in bij een vraagprijs van € 537.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorsterslag 32 in Didam bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 551.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorsterslag 32

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.185
Verwachte verkoopprijs€ 564.985
Verwachte vraagprijs€ 537.722
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk

Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Grote Huilakker 29a, 6942RC Didam
Grote Huilakker 29a
2019 · 167 m²
€ 584.902
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.185 zit Bronkhorsterslag 32 in het middensegment van Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bronkhorsterslag 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorsterslag 32 in Didam.

Wat is Bronkhorsterslag 32 in Didam waard?
Bronkhorsterslag 32 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.185 (bandbreedte € 485.043 – € 617.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorsterslag 32 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorsterslag 32 in Didam is in oktober 2026 € 537.722 (bandbreedte € 510.836 – € 564.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorsterslag 32 in Didam?
Voor Bronkhorsterslag 32 adviseren wij een bod van € 564.985 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorsterslag 32 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorsterslag 32 in Didam bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorsterslag 32 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorsterslag 32 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorsterslag 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorsterslag 32 ligt rond € 551.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorsterslag 32?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorsterslag 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Hogenend en Oud-Dijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.