Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 9

6942WT Didam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.398
+5,7%
[ € 266.110 – € 338.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.993[ € 279.293 – € 308.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.043[ € 295.213 – € 326.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.398 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,5%
+€ 16.34212 maanden +5,7%
+€ 5.26012 mnd vs. NL +1,8%
Anemonenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.398 voor Anemonenstraat 9 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 9 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.398.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 9
€ 311.043[ € 295.213 – € 326.289 ]
Verkoper houdt over€ 306.372−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.414+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 9 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 9
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 293.993[ € 279.293 – € 308.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 311.043, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.993 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.043+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 9 in Didam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.398
Verwachte verkoopprijs€ 311.043
Verwachte vraagprijs€ 293.993
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.398 is Anemonenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 9 in Didam.

Wat is Anemonenstraat 9 in Didam waard?
Anemonenstraat 9 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.398 (bandbreedte € 266.110 – € 338.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 9 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 9 in Didam is in oktober 2026 € 293.993 (bandbreedte € 279.293 – € 308.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 9 in Didam?
Voor Anemonenstraat 9 adviseren wij een bod van € 311.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 9 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 9 in Didam bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 9 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 9 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 9 ligt rond € 302.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.