Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 32

6942XC Didam

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.315
+5,7%
[ € 211.477 – € 269.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.267[ € 221.604 – € 244.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.576[ € 234.900 – € 259.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 32 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.315 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,5%
+€ 12.98712 maanden +5,7%
+€ 4.18012 mnd vs. NL +1,8%
Goudsbloemstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.315 voor Goudsbloemstraat 32 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 32 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.315.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 32
€ 247.576[ € 234.900 – € 259.626 ]
Verkoper houdt over€ 243.603−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.678+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 32 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 32
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 233.267[ € 221.604 – € 244.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 32 adviseren wij in een bod van € 247.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.267 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.955+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 233.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 32 in Didam bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.315
Verwachte verkoopprijs€ 247.576
Verwachte vraagprijs€ 233.267
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.315 is Goudsbloemstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 32 in Didam.

Wat is Goudsbloemstraat 32 in Didam waard?
Goudsbloemstraat 32 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.315 (bandbreedte € 211.477 – € 269.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 32 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 32 in Didam is in oktober 2026 € 233.267 (bandbreedte € 221.604 – € 244.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 32 in Didam?
Voor Goudsbloemstraat 32 adviseren wij een bod van € 247.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 32 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 32 in Didam bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 32 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 32 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 32 ligt rond € 240.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.