Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 5

6942XE Didam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.984
+5,7%
[ € 186.546 – € 237.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.805[ € 195.515 – € 216.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.349[ € 207.246 – € 229.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.984 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,5%
+€ 11.45612 maanden +5,7%
+€ 3.68712 mnd vs. NL +1,8%
Begoniastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.984 voor Begoniastraat 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.984.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 5
€ 218.349[ € 207.246 – € 229.061 ]
Verkoper houdt over€ 214.697−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.866+€ 6.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 5
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 205.805[ € 195.515 – € 216.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 5 adviseren wij in een bod van € 218.349, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.805 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 205.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 5 in Didam bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.984
Verwachte verkoopprijs€ 218.349
Verwachte vraagprijs€ 205.805
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.984 is Begoniastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 5 in Didam.

Wat is Begoniastraat 5 in Didam waard?
Begoniastraat 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.984 (bandbreedte € 186.546 – € 237.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Didam is in oktober 2026 € 205.805 (bandbreedte € 195.515 – € 216.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 5 in Didam?
Voor Begoniastraat 5 adviseren wij een bod van € 218.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 5 in Didam bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 5 ligt rond € 211.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.