Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 8

6942XH Didam

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.761
+5,7%
[ € 205.710 – € 261.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.919[ € 215.573 – € 238.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.809[ € 228.507 – € 252.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.761 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.63312 maanden +5,7%
+€ 4.06612 mnd vs. NL +1,8%
Geraniumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.761 voor Geraniumstraat 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.761.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 8
€ 240.809[ € 228.507 – € 252.561 ]
Verkoper houdt over€ 236.910−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.775+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 8 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 8
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 226.919[ € 215.573 – € 238.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 240.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.919 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 226.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 8 in Didam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 233.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.761
Verwachte verkoopprijs€ 240.809
Verwachte vraagprijs€ 226.919
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.761 is Geraniumstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 8 in Didam.

Wat is Geraniumstraat 8 in Didam waard?
Geraniumstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.761 (bandbreedte € 205.710 – € 261.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 8 in Didam is in oktober 2026 € 226.919 (bandbreedte € 215.573 – € 238.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 8 in Didam?
Voor Geraniumstraat 8 adviseren wij een bod van € 240.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 8 in Didam bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 8 ligt rond € 233.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.