Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenstraat 6

6942XX Didam

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.076
+5,7%
[ € 180.467 – € 229.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.932[ € 188.985 – € 208.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.410[ € 200.702 – € 221.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenstraat 6 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.076 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,5%
+€ 11.08312 maanden +5,7%
+€ 3.56712 mnd vs. NL +1,8%
Wiekenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.076 voor Wiekenstraat 6 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenstraat 6 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.076.

Verwachte verkoopprijs Wiekenstraat 6
€ 211.410[ € 200.702 – € 221.829 ]
Verkoper houdt over€ 207.834−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.788+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenstraat 6 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenstraat 6
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 198.932[ € 188.985 – € 208.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 211.410, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.932 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 198.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenstraat 6 in Didam bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 205.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.076
Verwachte verkoopprijs€ 211.410
Verwachte vraagprijs€ 198.932
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.076 is Wiekenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiekenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenstraat 6 in Didam.

Wat is Wiekenstraat 6 in Didam waard?
Wiekenstraat 6 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.076 (bandbreedte € 180.467 – € 229.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenstraat 6 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wiekenstraat 6 in Didam is in oktober 2026 € 198.932 (bandbreedte € 188.985 – € 208.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenstraat 6 in Didam?
Voor Wiekenstraat 6 adviseren wij een bod van € 211.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenstraat 6 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenstraat 6 in Didam bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenstraat 6 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenstraat 6 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenstraat 6 ligt rond € 205.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wiekenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.