Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Spruit 39

6942ZD Didam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.449
+5,7%
[ € 340.955 – € 433.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.965[ € 358.117 – € 395.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.225[ € 378.172 – € 417.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruit 39 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.449 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.93812 maanden +5,7%
+€ 6.73912 mnd vs. NL +1,8%
Lange Spruit 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.449 voor Lange Spruit 39 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruit 39 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.449.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruit 39
€ 398.225[ € 378.172 – € 417.979 ]
Verkoper houdt over€ 392.595−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.340+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruit 39 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruit 39
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 376.965[ € 358.117 – € 395.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruit 39 adviseren wij in een bod van € 398.225, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.965 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.225+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.136+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruit 39 zal in bij een vraagprijs van € 376.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruit 39 in Didam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruit 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.449
Verwachte verkoopprijs€ 398.225
Verwachte vraagprijs€ 376.965
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Spruit 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Spruit 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruit 39 in Didam.

Wat is Lange Spruit 39 in Didam waard?
Lange Spruit 39 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.449 (bandbreedte € 340.955 – € 433.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruit 39 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruit 39 in Didam is in oktober 2026 € 376.965 (bandbreedte € 358.117 – € 395.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruit 39 in Didam?
Voor Lange Spruit 39 adviseren wij een bod van € 398.225 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruit 39 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruit 39 in Didam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruit 39 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruit 39 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruit 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruit 39 ligt rond € 387.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruit 39?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruit 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.