Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 3A

5353KD Dieden

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.197
+3,5%
[ € 742.013 – € 944.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.300[ € 783.085 – € 865.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.527[ € 819.107 – € 905.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 3A in Dieden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.197 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,3%
+€ 28.43812 maanden +3,5%
€ -3.12712 mnd vs. NL -0,4%
Langestraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.197 voor Langestraat 3A in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 3A in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.527. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.197.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 3A
€ 862.527[ € 819.107 – € 905.329 ]
Verkoper houdt over€ 851.789−€ 10.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.928+€ 19.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 3A in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 3A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 824.300[ € 783.085 – € 865.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 3A adviseren wij in een bod van € 862.527, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.300 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.527+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.653+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 824.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 3A in Dieden bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 843.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.197
Verwachte verkoopprijs€ 862.527
Verwachte vraagprijs€ 824.300
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 843.197 duidelijk in het hogere segment van Dieden. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 3A in Dieden.

Wat is Langestraat 3A in Dieden waard?
Langestraat 3A in Dieden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.197 (bandbreedte € 742.013 – € 944.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 3A in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 3A in Dieden is in oktober 2026 € 824.300 (bandbreedte € 783.085 – € 865.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 3A in Dieden?
Voor Langestraat 3A adviseren wij een bod van € 862.527 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 3A in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 3A in Dieden bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 3A in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 3A in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 3A ligt rond € 843.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.