Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 11C

5353KG Dieden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.592
+3,5%
[ € 554.921 – € 706.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.575[ € 583.846 – € 645.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.027[ € 614.206 – € 678.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 11C in Dieden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.592 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,3%
+€ 21.26812 maanden +3,5%
€ -2.33812 mnd vs. NL -0,4%
Achterstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.592 voor Achterstraat 11C in Dieden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 11C in Dieden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.027. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.592.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 11C
€ 647.027[ € 614.206 – € 678.860 ]
Verkoper houdt over€ 638.660−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.118+€ 15.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 11C in Dieden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 11C
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 614.575[ € 583.846 – € 645.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 11C adviseren wij in een bod van € 647.027, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.575 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.027+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.378+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 614.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 11C in Dieden bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.592
Verwachte verkoopprijs€ 647.027
Verwachte vraagprijs€ 614.575
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDieden
PlaatsDieden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieden besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Dieden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dieden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Wilbertstraat 1A, 5354KG Demen
St. Wilbertstraat 1A
2022 · 206 m²
€ 829.451
Straatbeeld van Bendelaar 1, 5352KD Deursen-Dennenburg
Bendelaar 1
2015 · 208 m²
€ 441.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.592 zit Achterstraat 11C in het middensegment van Dieden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 11C in Dieden.

Wat is Achterstraat 11C in Dieden waard?
Achterstraat 11C in Dieden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.592 (bandbreedte € 554.921 – € 706.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 11C in Dieden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 11C in Dieden is in oktober 2026 € 614.575 (bandbreedte € 583.846 – € 645.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 11C in Dieden?
Voor Achterstraat 11C adviseren wij een bod van € 647.027 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 11C in Dieden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 11C in Dieden bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 11C in Dieden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 11C in Dieden is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieden is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 11C ligt rond € 630.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.