Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bertsstraat 27

1111AP Diemen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.562
+3,7%
[ € 551.375 – € 701.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.104[ € 572.949 – € 633.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.968[ € 617.639 – € 682.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bertsstraat 27 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.562 (€ 7.371 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,3%
+€ 22.10912 maanden +3,7%
€ -1.30812 mnd vs. NL -0,2%
Jan Bertsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.562 voor Jan Bertsstraat 27 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bertsstraat 27 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.968. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 626.562.

Verwachte verkoopprijs Jan Bertsstraat 27
€ 652.968[ € 617.639 – € 682.653 ]
Verkoper houdt over€ 644.535−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.177+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bertsstraat 27 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.095 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bertsstraat 27
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 603.104[ € 572.949 – € 633.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.095[ € 6.741 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bertsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 652.968, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.104 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.562+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.968+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.616+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bertsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 603.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bertsstraat 27 in Diemen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 626.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bertsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.562
Verwachte verkoopprijs€ 652.968
Verwachte vraagprijs€ 603.104
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.562 ligt Jan Bertsstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Bertsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bertsstraat 27 in Diemen.

Wat is Jan Bertsstraat 27 in Diemen waard?
Jan Bertsstraat 27 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.562 (bandbreedte € 551.375 – € 701.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 27 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 27 in Diemen is in oktober 2026 € 603.104 (bandbreedte € 572.949 – € 633.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bertsstraat 27 in Diemen?
Voor Jan Bertsstraat 27 adviseren wij een bod van € 652.968 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bertsstraat 27 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bertsstraat 27 in Diemen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bertsstraat 27 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bertsstraat 27 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bertsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bertsstraat 27 ligt rond € 626.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bertsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Bertsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.