Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bertsstraat 18-I

1111AR Diemen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.984
+3,7%
[ € 704.866 – € 897.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.811[ € 733.220 – € 810.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.742[ € 786.745 – € 869.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bertsstraat 18-I in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.984 (€ 7.556 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,3%
+€ 28.26412 maanden +3,7%
€ -1.67212 mnd vs. NL -0,2%
Jan Bertsstraat 18-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.984 voor Jan Bertsstraat 18-I in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bertsstraat 18-I in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.742. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.984.

Verwachte verkoopprijs Jan Bertsstraat 18-I
€ 834.742[ € 786.745 – € 869.561 ]
Verkoper houdt over€ 824.310−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.587+€ 18.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bertsstraat 18-I in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.281 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bertsstraat 18-I
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 771.811[ € 733.220 – € 810.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.281[ € 6.917 – € 7.645 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bertsstraat 18-I adviseren wij in een bod van € 834.742, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.811 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.742+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.479+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bertsstraat 18-I zal in bij een vraagprijs van € 771.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bertsstraat 18-I in Diemen bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 800.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bertsstraat 18-I

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.984
Verwachte verkoopprijs€ 834.742
Verwachte vraagprijs€ 771.811
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van C.J. der Kinderenplein 24, 1111PL Diemen
C.J. der Kinderenplein 24
1933 · 56 m²
€ 426.415
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bertsstraat 18-I valt met een geschatte woningwaarde van € 800.984 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Bertsstraat 18-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen.

Wat is Jan Bertsstraat 18-I in Diemen waard?
Jan Bertsstraat 18-I in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.984 (bandbreedte € 704.866 – € 897.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen is in oktober 2026 € 771.811 (bandbreedte € 733.220 – € 810.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bertsstraat 18-I in Diemen?
Voor Jan Bertsstraat 18-I adviseren wij een bod van € 834.742 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bertsstraat 18-I in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bertsstraat 18-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bertsstraat 18-I ligt rond € 800.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bertsstraat 18-I?
Huishoudens in de buurt van Jan Bertsstraat 18-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.