Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bertsstraat 22

1111AR Diemen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.433
+3,7%
[ € 418.381 – € 532.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.461[ € 432.688 – € 478.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.281[ € 470.765 – € 520.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bertsstraat 22 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.433 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.77612 maanden +3,7%
€ -99312 mnd vs. NL -0,2%
Jan Bertsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.433 voor Jan Bertsstraat 22 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bertsstraat 22 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.433.

Verwachte verkoopprijs Jan Bertsstraat 22
€ 496.281[ € 470.765 – € 520.319 ]
Verkoper houdt over€ 489.572−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.357+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bertsstraat 22 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bertsstraat 22
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 455.461[ € 432.688 – € 478.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bertsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 496.281, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.461 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.433+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.281+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.095+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bertsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bertsstraat 22 in Diemen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bertsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.433
Verwachte verkoopprijs€ 496.281
Verwachte vraagprijs€ 455.461
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van C.J. der Kinderenplein 24, 1111PL Diemen
C.J. der Kinderenplein 24
1933 · 56 m²
€ 426.415
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bertsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Bertsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bertsstraat 22 in Diemen.

Wat is Jan Bertsstraat 22 in Diemen waard?
Jan Bertsstraat 22 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.433 (bandbreedte € 418.381 – € 532.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 22 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Jan Bertsstraat 22 in Diemen is in oktober 2026 € 455.461 (bandbreedte € 432.688 – € 478.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bertsstraat 22 in Diemen?
Voor Jan Bertsstraat 22 adviseren wij een bod van € 496.281 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bertsstraat 22 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bertsstraat 22 in Diemen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bertsstraat 22 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bertsstraat 22 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bertsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bertsstraat 22 ligt rond € 475.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bertsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Bertsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.