Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Coussetstraat 7

1111AT Diemen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.773
+3,7%
[ € 419.560 – € 533.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.750[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.674[ € 472.097 – € 521.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Coussetstraat 7 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.773 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,3%
+€ 16.82412 maanden +3,7%
€ -99512 mnd vs. NL -0,2%
Johan Coussetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.773 voor Johan Coussetstraat 7 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Coussetstraat 7 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.674. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.773.

Verwachte verkoopprijs Johan Coussetstraat 7
€ 497.674[ € 472.097 – € 521.792 ]
Verkoper houdt over€ 490.950−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.777+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Coussetstraat 7 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Coussetstraat 7
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 456.750[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Coussetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 497.674, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.750 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.773+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.674+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.558+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Coussetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Coussetstraat 7 in Diemen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Coussetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.773
Verwachte verkoopprijs€ 497.674
Verwachte vraagprijs€ 456.750
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Coussetstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Coussetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Coussetstraat 7 in Diemen.

Wat is Johan Coussetstraat 7 in Diemen waard?
Johan Coussetstraat 7 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.773 (bandbreedte € 419.560 – € 533.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Coussetstraat 7 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Johan Coussetstraat 7 in Diemen is in oktober 2026 € 456.750 (bandbreedte € 433.913 – € 479.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Coussetstraat 7 in Diemen?
Voor Johan Coussetstraat 7 adviseren wij een bod van € 497.674 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Coussetstraat 7 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Coussetstraat 7 in Diemen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Coussetstraat 7 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Coussetstraat 7 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Coussetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johan Coussetstraat 7 ligt rond € 476.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Coussetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Coussetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.