Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Castelijnstraat 11-I

1111AW Diemen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.670
+3,7%
[ € 430.030 – € 547.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.711[ € 444.325 – € 491.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.569[ € 484.314 – € 535.296 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Castelijnstraat 11-I in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.670 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.24312 maanden +3,7%
€ -1.02112 mnd vs. NL -0,2%
R. Castelijnstraat 11-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.670 voor R. Castelijnstraat 11-I in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Castelijnstraat 11-I in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.569. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.670.

Verwachte verkoopprijs R. Castelijnstraat 11-I
€ 510.569[ € 484.314 – € 535.296 ]
Verkoper houdt over€ 503.703−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.930+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Castelijnstraat 11-I in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs R. Castelijnstraat 11-I
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 467.711[ € 444.325 – € 491.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Castelijnstraat 11-I adviseren wij in een bod van € 510.569, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.711 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.670+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.569+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.097+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Castelijnstraat 11-I zal in bij een vraagprijs van € 467.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Castelijnstraat 11-I in Diemen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 488.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Castelijnstraat 11-I

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.670
Verwachte verkoopprijs€ 510.569
Verwachte vraagprijs€ 467.711
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R. Castelijnstraat 11-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over R. Castelijnstraat 11-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen.

Wat is R. Castelijnstraat 11-I in Diemen waard?
R. Castelijnstraat 11-I in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.670 (bandbreedte € 430.030 – € 547.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen?
De verwachte vraagprijs van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen is in oktober 2026 € 467.711 (bandbreedte € 444.325 – € 491.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Castelijnstraat 11-I in Diemen?
Voor R. Castelijnstraat 11-I adviseren wij een bod van € 510.569 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Castelijnstraat 11-I in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Castelijnstraat 11-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van R. Castelijnstraat 11-I ligt rond € 488.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Castelijnstraat 11-I?
Huishoudens in de buurt van R. Castelijnstraat 11-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.