Huiswaardemeter

Woningwaarde R. Castelijnstraat 26

1111AX Diemen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.567
+3,7%
[ € 398.259 – € 506.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.821[ € 414.030 – € 457.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.641[ € 450.465 – € 497.882 ]

Wat is mijn huis waard?

R. Castelijnstraat 26 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.567 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.96912 maanden +3,7%
€ -94512 mnd vs. NL -0,2%
R. Castelijnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.567 voor R. Castelijnstraat 26 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R. Castelijnstraat 26 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.641. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 452.567.

Verwachte verkoopprijs R. Castelijnstraat 26
€ 471.641[ € 450.465 – € 497.882 ]
Verkoper houdt over€ 465.203−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.224+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

R. Castelijnstraat 26 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs R. Castelijnstraat 26
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 435.821[ € 414.030 – € 457.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R. Castelijnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 471.641, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.821 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.567+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.641+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.223+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R. Castelijnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R. Castelijnstraat 26 in Diemen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over R. Castelijnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.567
Verwachte verkoopprijs€ 471.641
Verwachte vraagprijs€ 435.821
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R. Castelijnstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over R. Castelijnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R. Castelijnstraat 26 in Diemen.

Wat is R. Castelijnstraat 26 in Diemen waard?
R. Castelijnstraat 26 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.567 (bandbreedte € 398.259 – € 506.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van R. Castelijnstraat 26 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van R. Castelijnstraat 26 in Diemen is in oktober 2026 € 435.821 (bandbreedte € 414.030 – € 457.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op R. Castelijnstraat 26 in Diemen?
Voor R. Castelijnstraat 26 adviseren wij een bod van € 471.641 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R. Castelijnstraat 26 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van R. Castelijnstraat 26 in Diemen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R. Castelijnstraat 26 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R. Castelijnstraat 26 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R. Castelijnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van R. Castelijnstraat 26 ligt rond € 452.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R. Castelijnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van R. Castelijnstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.