Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Soesdijkstraat 15

1111AZ Diemen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.952
+3,7%
[ € 548.198 – € 697.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.280[ € 569.316 – € 629.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.623[ € 614.292 – € 678.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.952 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,3%
+€ 21.98212 maanden +3,7%
€ -1.30012 mnd vs. NL -0,2%
Johan van Soesdijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.952 voor Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.952.

Verwachte verkoopprijs Johan van Soesdijkstraat 15
€ 646.623[ € 614.292 – € 678.954 ]
Verkoper houdt over€ 638.260−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.705+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.260

Wat is de vraagprijs?

Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen staat in te koop voor € 599.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Johan van Soesdijkstraat 15
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 599.280[ € 569.316 – € 629.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Soesdijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 646.623, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 599.280 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.952+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.623+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.954+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Soesdijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 622.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Soesdijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.952
Verwachte verkoopprijs€ 646.623
Vraagprijs€ 599.280
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.952 ligt Johan van Soesdijkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan van Soesdijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen.

Wat is Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen waard?
Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.952 (bandbreedte € 548.198 – € 697.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen?
Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.280. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen?
Voor Johan van Soesdijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 646.623 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 15 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Soesdijkstraat 15 ligt rond € 622.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Soesdijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.