Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Soesdijkstraat 7-I

1111AZ Diemen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.959
+3,7%
[ € 416.204 – € 529.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.775[ € 468.241 – € 517.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.959 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.68912 maanden +3,7%
€ -98712 mnd vs. NL -0,2%
Johan van Soesdijkstraat 7-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.959 voor Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.775. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.959.

Verwachte verkoopprijs Johan van Soesdijkstraat 7-I
€ 493.775[ € 468.241 – € 517.530 ]
Verkoper houdt over€ 487.093−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.801+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Soesdijkstraat 7-I
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 453.020[ € 430.369 – € 475.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Soesdijkstraat 7-I adviseren wij in een bod van € 493.775, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.020 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.959+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.775+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.464+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Soesdijkstraat 7-I zal in bij een vraagprijs van € 453.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Soesdijkstraat 7-I

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.959
Verwachte verkoopprijs€ 493.775
Verwachte vraagprijs€ 453.020
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van C.J. der Kinderenplein 24, 1111PL Diemen
C.J. der Kinderenplein 24
1933 · 56 m²
€ 426.415
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Soesdijkstraat 7-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Soesdijkstraat 7-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen.

Wat is Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen waard?
Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.959 (bandbreedte € 416.204 – € 529.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen is in oktober 2026 € 453.020 (bandbreedte € 430.369 – € 475.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen?
Voor Johan van Soesdijkstraat 7-I adviseren wij een bod van € 493.775 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Soesdijkstraat 7-I in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 7-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Soesdijkstraat 7-I ligt rond € 472.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Soesdijkstraat 7-I?
Huishoudens in de buurt van Johan van Soesdijkstraat 7-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.