Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartveldseweg 1B

1111BE Diemen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.937
+3,7%
[ € 238.425 – € 303.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.843[ € 245.901 – € 271.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.597[ € 268.770 – € 297.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartveldseweg 1B in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.937 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,3%
+€ 9.56012 maanden +3,7%
€ -56612 mnd vs. NL -0,2%
Hartveldseweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.937 voor Hartveldseweg 1B in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartveldseweg 1B in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.597. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.937.

Verwachte verkoopprijs Hartveldseweg 1B
€ 283.597[ € 268.770 – € 297.061 ]
Verkoper houdt over€ 279.227−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.419+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartveldseweg 1B in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Hartveldseweg 1B
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 258.843[ € 245.901 – € 271.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartveldseweg 1B adviseren wij in een bod van € 283.597, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.843 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.937+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.597+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.777+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartveldseweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 258.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartveldseweg 1B in Diemen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartveldseweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.937
Verwachte verkoopprijs€ 283.597
Verwachte vraagprijs€ 258.843
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.937 is Hartveldseweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartveldseweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartveldseweg 1B in Diemen.

Wat is Hartveldseweg 1B in Diemen waard?
Hartveldseweg 1B in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.937 (bandbreedte € 238.425 – € 303.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartveldseweg 1B in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hartveldseweg 1B in Diemen is in oktober 2026 € 258.843 (bandbreedte € 245.901 – € 271.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartveldseweg 1B in Diemen?
Voor Hartveldseweg 1B adviseren wij een bod van € 283.597 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartveldseweg 1B in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartveldseweg 1B in Diemen bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartveldseweg 1B in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartveldseweg 1B in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartveldseweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hartveldseweg 1B ligt rond € 270.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartveldseweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Hartveldseweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.