Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartveldseweg 4A

1111BE Diemen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.809
+3,7%
[ € 317.512 – € 404.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.817[ € 358.109 – € 395.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartveldseweg 4A in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.809 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.73212 maanden +3,7%
€ -75312 mnd vs. NL -0,2%
Hartveldseweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.809 voor Hartveldseweg 4A in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartveldseweg 4A in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.817. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.809.

Verwachte verkoopprijs Hartveldseweg 4A
€ 377.817[ € 358.109 – € 395.804 ]
Verkoper houdt over€ 372.411−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.523+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartveldseweg 4A in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hartveldseweg 4A
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartveldseweg 4A adviseren wij in een bod van € 377.817, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.567 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.809+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.817+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.708+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartveldseweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 344.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartveldseweg 4A in Diemen bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartveldseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.809
Verwachte verkoopprijs€ 377.817
Verwachte vraagprijs€ 344.567
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.809 is Hartveldseweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hartveldseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartveldseweg 4A in Diemen.

Wat is Hartveldseweg 4A in Diemen waard?
Hartveldseweg 4A in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.809 (bandbreedte € 317.512 – € 404.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartveldseweg 4A in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hartveldseweg 4A in Diemen is in oktober 2026 € 344.567 (bandbreedte € 327.339 – € 361.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartveldseweg 4A in Diemen?
Voor Hartveldseweg 4A adviseren wij een bod van € 377.817 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartveldseweg 4A in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartveldseweg 4A in Diemen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartveldseweg 4A in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartveldseweg 4A in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartveldseweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hartveldseweg 4A ligt rond € 360.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartveldseweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Hartveldseweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.