Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Emtinckweg 13

1111BT Diemen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.654
+3,7%
[ € 528.576 – € 672.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.073[ € 549.169 – € 606.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.117[ € 592.004 – € 654.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Emtinckweg 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.654 (€ 6.826 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,3%
+€ 21.19512 maanden +3,7%
€ -1.25412 mnd vs. NL -0,2%
Paulus Emtinckweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.654 voor Paulus Emtinckweg 13 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Emtinckweg 13 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.654.

Verwachte verkoopprijs Paulus Emtinckweg 13
€ 624.117[ € 592.004 – € 654.321 ]
Verkoper houdt over€ 616.002−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.749+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Emtinckweg 13 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.569 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Emtinckweg 13
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 578.073[ € 549.169 – € 606.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.569[ € 6.241 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Emtinckweg 13 adviseren wij in een bod van € 624.117, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.073 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.117+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.323+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Emtinckweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 578.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Emtinckweg 13 in Diemen bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Emtinckweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.654
Verwachte verkoopprijs€ 624.117
Verwachte vraagprijs€ 578.073
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.654 ligt Paulus Emtinckweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Emtinckweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen.

Wat is Paulus Emtinckweg 13 in Diemen waard?
Paulus Emtinckweg 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.654 (bandbreedte € 528.576 – € 672.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen is in oktober 2026 € 578.073 (bandbreedte € 549.169 – € 606.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Emtinckweg 13 in Diemen?
Voor Paulus Emtinckweg 13 adviseren wij een bod van € 624.117 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Emtinckweg 13 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Emtinckweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Emtinckweg 13 ligt rond € 600.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Emtinckweg 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Emtinckweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.