Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bickerstraat 7F

1111BZ Diemen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.153
+3,7%
[ € 315.175 – € 401.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.223[ € 325.112 – € 359.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.825[ € 355.347 – € 392.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.153 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,3%
+€ 12.63812 maanden +3,7%
€ -74812 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester Bickerstraat 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.153 voor Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.825. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.153.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bickerstraat 7F
€ 374.825[ € 355.347 – € 392.752 ]
Verkoper houdt over€ 369.452−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.472+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bickerstraat 7F
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 342.223[ € 325.112 – € 359.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bickerstraat 7F adviseren wij in een bod van € 374.825, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.223 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.153+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.825+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.566+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bickerstraat 7F zal in bij een vraagprijs van € 342.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bickerstraat 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.153
Verwachte verkoopprijs€ 374.825
Verwachte vraagprijs€ 342.223
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.153 is Burgemeester Bickerstraat 7F een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bickerstraat 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen.

Wat is Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen waard?
Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.153 (bandbreedte € 315.175 – € 401.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen is in oktober 2026 € 342.223 (bandbreedte € 325.112 – € 359.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen?
Voor Burgemeester Bickerstraat 7F adviseren wij een bod van € 374.825 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bickerstraat 7F in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bickerstraat 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bickerstraat 7F ligt rond € 358.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bickerstraat 7F?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bickerstraat 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.