Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 74

1111CP Diemen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.572
+3,7%
[ € 456.343 – € 580.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.479[ € 471.655 – € 521.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.648[ € 513.632 – € 567.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.572 (€ 6.648 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.29912 maanden +3,7%
€ -1.08212 mnd vs. NL -0,2%
Wilhelminaplantsoen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.572 voor Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.648. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.572.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 74
€ 541.648[ € 513.632 – € 567.699 ]
Verkoper houdt over€ 534.440−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.631+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 74
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 496.479[ € 471.655 – € 521.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.365[ € 6.047 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 447.600[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 74 adviseren wij in een bod van € 541.648, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.479 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.572+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.648+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.730+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 74 zal in bij een vraagprijs van € 496.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 518.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.572
Verwachte verkoopprijs€ 541.648
Verwachte vraagprijs€ 496.479
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Punt Sniep 353, 1112AD Diemen
Punt Sniep 353
2021 · 77 m²
€ 489.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.572 zit Wilhelminaplantsoen 74 in het middensegment van Ruimzicht West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen.

Wat is Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen waard?
Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.572 (bandbreedte € 456.343 – € 580.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen is in oktober 2026 € 496.479 (bandbreedte € 471.655 – € 521.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen?
Voor Wilhelminaplantsoen 74 adviseren wij een bod van € 541.648 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 74 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 74 ligt rond € 518.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 74?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.