Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Tienenweg 9

1111CT Diemen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.078
+3,7%
[ € 626.629 – € 797.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.102[ € 650.847 – € 719.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.116[ € 702.264 – € 776.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.078 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,3%
+€ 25.12712 maanden +3,7%
€ -1.48612 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Tienenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.078 voor Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.116. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.078.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Tienenweg 9
€ 740.116[ € 702.264 – € 776.186 ]
Verkoper houdt over€ 730.725−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.068+€ 16.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Tienenweg 9
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 685.102[ € 650.847 – € 719.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.709[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Tienenweg 9 adviseren wij in een bod van € 740.116, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.102 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.078+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.116+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.122+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Tienenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 712.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Tienenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.078
Verwachte verkoopprijs€ 740.116
Verwachte vraagprijs€ 685.102
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Tienenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.078 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Tienenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen.

Wat is Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen waard?
Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.078 (bandbreedte € 626.629 – € 797.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen is in oktober 2026 € 685.102 (bandbreedte € 650.847 – € 719.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen?
Voor Burgemeester van Tienenweg 9 adviseren wij een bod van € 740.116 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Tienenweg 9 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Tienenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Tienenweg 9 ligt rond € 712.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Tienenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Tienenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.