Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Kievietstraat 13B

1111GJ Diemen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.509
+3,7%
[ € 543.408 – € 691.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.534[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.509 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,3%
+€ 21.79012 maanden +3,7%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester de Kievietstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.509 voor Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.534. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.509.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Kievietstraat 13B
€ 643.534[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 635.205−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.555+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Kievietstraat 13B
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Kievietstraat 13B adviseren wij in een bod van € 643.534, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.509+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.534+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.711+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Kievietstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 617.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Kievietstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.509
Verwachte verkoopprijs€ 643.534
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. der Kinderenplein 24, 1111PL Diemen
C.J. der Kinderenplein 24
1933 · 56 m²
€ 426.415
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.509 ligt Burgemeester de Kievietstraat 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Kievietstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen.

Wat is Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen waard?
Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.509 (bandbreedte € 543.408 – € 691.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen?
Voor Burgemeester de Kievietstraat 13B adviseren wij een bod van € 643.534 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 13B in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Kievietstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 13B ligt rond € 617.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Kievietstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Kievietstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.