Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Kievietstraat 86

1111GR Diemen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.805
+3,0%
[ € 497.908 – € 633.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.651[ € 563.312 – € 622.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.805 (€ 6.900 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds juli +0,3%
+€ 16.39012 maanden +3,0%
€ -3.01612 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester de Kievietstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.805 voor Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.651. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 565.805.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Kievietstraat 86
€ 589.651[ € 563.312 – € 622.608 ]
Verkoper houdt over€ 581.915−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.594+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.915

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Kievietstraat 86
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.314 – € 6.979 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 487.571[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Kievietstraat 86 adviseren wij in een bod van € 589.651, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.805+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.651+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.134+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Kievietstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Kievietstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.805
Verwachte verkoopprijs€ 589.651
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.J. der Kinderenplein 24, 1111PL Diemen
C.J. der Kinderenplein 24
1933 · 56 m²
€ 426.431
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 625.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.805 zit Burgemeester de Kievietstraat 86 in het middensegment van Centrum Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Kievietstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen.

Wat is Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen waard?
Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.805 (bandbreedte € 497.908 – € 633.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen?
Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen?
Voor Burgemeester de Kievietstraat 86 adviseren wij een bod van € 589.651 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 86 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Kievietstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Kievietstraat 86 ligt rond € 565.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Kievietstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Kievietstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.