Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 13

1111GS Diemen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.858
+3,7%
[ € 459.235 – € 584.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.092[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.858 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.41512 maanden +3,7%
€ -1.08912 mnd vs. NL -0,2%
Ouddiemerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.858 voor Ouddiemerlaan 13 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 13 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.092. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.858.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 13
€ 544.092[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.857−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.124+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddiemerlaan 13 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddiemerlaan 13
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 544.092, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.858+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.092+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.297+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 13 in Diemen bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.858
Verwachte verkoopprijs€ 544.092
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (16%)
D (19%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Buitenlust 51, 1111JK Diemen
Buitenlust 51
1975 · 122 m²
€ 650.646
Straatbeeld van Buitenlust 97, 1111JN Diemen
Buitenlust 97
1975 · 125 m²
€ 621.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.858 zit Ouddiemerlaan 13 in het middensegment van Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 13 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 13 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.858 (bandbreedte € 459.235 – € 584.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 13 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 13 in Diemen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 13 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 13 adviseren wij een bod van € 544.092 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 13 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 13 in Diemen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 13 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 13 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 13 ligt rond € 521.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.