Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 72

1111HK Diemen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.449
+3,7%
[ € 714.075 – € 908.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.846[ € 743.704 – € 821.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.908[ € 797.994 – € 881.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 72 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.449 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,3%
+€ 28.63312 maanden +3,7%
€ -1.69412 mnd vs. NL -0,2%
Ouddiemerlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.449 voor Ouddiemerlaan 72 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 72 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.449.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 72
€ 841.908[ € 797.994 – € 881.993 ]
Verkoper houdt over€ 831.397−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.896+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddiemerlaan 72 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddiemerlaan 72
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 782.846[ € 743.704 – € 821.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.148 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 72 adviseren wij in een bod van € 841.908, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.846 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.449+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.908+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.003+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 782.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 72 in Diemen bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 811.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.449
Verwachte verkoopprijs€ 841.908
Verwachte vraagprijs€ 782.846
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddiemerlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.449 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 72 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 72 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 72 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.449 (bandbreedte € 714.075 – € 908.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 72 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 72 in Diemen is in oktober 2026 € 782.846 (bandbreedte € 743.704 – € 821.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 72 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 72 adviseren wij een bod van € 841.908 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 72 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 72 in Diemen bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 72 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 72 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 72 ligt rond € 811.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.