Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 100

1111HL Diemen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.222
+2,7%
[ € 904.835 – € 1.151.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.818[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 100 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.222 (€ 8.226 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds mei +0,3%
+€ 27.48212 maanden +2,7%
€ -14.95612 mnd vs. NL -1,5%
Ouddiemerlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.222 voor Ouddiemerlaan 100 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 100 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.818. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.222.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 100
€ 1.066.818[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.833−€ 12.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.304+€ 23.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.833

Wat is de vraagprijs?

Ouddiemerlaan 100 in Diemen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.960 per m².

Vraagprijs Ouddiemerlaan 100
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.960[ € 7.562 – € 8.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 554.167[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 100 adviseren wij in een bod van € 1.066.818, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.222+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.818+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 100 in Diemen bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.818
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 372.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddiemerlaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.222 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 100 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 100 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 100 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.222 (bandbreedte € 904.835 – € 1.151.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de vraagprijs van Ouddiemerlaan 100 in Diemen?
Ouddiemerlaan 100 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 100 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 100 adviseren wij een bod van € 1.066.818 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 100 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 100 in Diemen bedragen € 5.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 100 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 100 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 100 ligt rond € 1.028.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.