Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen

Woningwaarde Rode Kruislaan 335

1111NM Diemen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.067
+2,7%
[ € 345.019 – € 439.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.677[ € 355.943 – € 393.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.264[ € 389.046 – € 429.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 335 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.067 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,3%
+€ 10.47912 maanden +2,7%
€ -5.70312 mnd vs. NL -1,5%
Rode Kruislaan 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.067 voor Rode Kruislaan 335 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 335 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.264. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.067.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 335
€ 410.264[ € 389.046 – € 429.998 ]
Verkoper houdt over€ 404.501−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.619+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 335 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 335
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 374.677[ € 355.943 – € 393.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 600.000[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 335 adviseren wij in een bod van € 410.264, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.677 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.067+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.264+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.777+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 335 zal in bij een vraagprijs van € 374.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 335 in Diemen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 392.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 335

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.067
Verwachte verkoopprijs€ 410.264
Verwachte vraagprijs€ 374.677
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 479.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 335 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 335 in Diemen.

Wat is Rode Kruislaan 335 in Diemen waard?
Rode Kruislaan 335 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.067 (bandbreedte € 345.019 – € 439.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 335 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 335 in Diemen is in juni 2026 € 374.677 (bandbreedte € 355.943 – € 393.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 335 in Diemen?
Voor Rode Kruislaan 335 adviseren wij een bod van € 410.264 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 335 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 335 in Diemen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 335 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 335 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 335 ligt rond € 392.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 335?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 335 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.