Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen

Woningwaarde Julianaplantsoen 96

1111XT Diemen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.065
+3,0%
[ € 364.377 – € 463.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.706[ € 411.751 – € 455.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplantsoen 96 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.065 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,3%
+€ 11.99412 maanden +3,0%
€ -2.20712 mnd vs. NL -0,5%
Julianaplantsoen 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.065 voor Julianaplantsoen 96 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplantsoen 96 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.065.

Verwachte verkoopprijs Julianaplantsoen 96
€ 431.706[ € 411.751 – € 455.093 ]
Verkoper houdt over€ 425.707−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.490+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.707

Wat is de vraagprijs?

Julianaplantsoen 96 in Diemen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Julianaplantsoen 96
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 487.571[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplantsoen 96 adviseren wij in een bod van € 431.706, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.065+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.706+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.291+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplantsoen 96 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplantsoen 96 in Diemen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplantsoen 96

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.065
Verwachte verkoopprijs€ 431.706
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 371.482
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 401.421
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 395.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplantsoen 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplantsoen 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplantsoen 96 in Diemen.

Wat is Julianaplantsoen 96 in Diemen waard?
Julianaplantsoen 96 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.065 (bandbreedte € 364.377 – € 463.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de vraagprijs van Julianaplantsoen 96 in Diemen?
Julianaplantsoen 96 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplantsoen 96 in Diemen?
Voor Julianaplantsoen 96 adviseren wij een bod van € 431.706 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplantsoen 96 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplantsoen 96 in Diemen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplantsoen 96 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplantsoen 96 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplantsoen 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplantsoen 96 ligt rond € 414.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplantsoen 96?
Huishoudens in de buurt van Julianaplantsoen 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.