Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 118H

1111HL Diemen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.769
+3,7%
[ € 401.077 – € 510.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.169[ € 414.361 – € 457.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.250[ € 451.653 – € 499.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 118H in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.769 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,3%
+€ 16.08212 maanden +3,7%
€ -95212 mnd vs. NL -0,2%
Ouddiemerlaan 118H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.769 voor Ouddiemerlaan 118H in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 118H in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.250. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.769.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 118H
€ 476.250[ € 451.653 – € 499.195 ]
Verkoper houdt over€ 469.761−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.925+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddiemerlaan 118H in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddiemerlaan 118H
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 436.169[ € 414.361 – € 457.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 495.000[ € 325.000 – € 644.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 118H adviseren wij in een bod van € 476.250, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.169 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.769+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.250+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.063+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 118H zal in bij een vraagprijs van € 436.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 118H in Diemen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 118H

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.769
Verwachte verkoopprijs€ 476.250
Verwachte vraagprijs€ 436.169
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punt Sniep 353, 1112AD Diemen
Punt Sniep 353
2021 · 77 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.769 zit Ouddiemerlaan 118H in het middensegment van Ruimzicht Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 118H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 118H in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 118H in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 118H in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.769 (bandbreedte € 401.077 – € 510.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 118H in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 118H in Diemen is in oktober 2026 € 436.169 (bandbreedte € 414.361 – € 457.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 118H in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 118H adviseren wij een bod van € 476.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 118H in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 118H in Diemen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 118H in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 118H in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 118H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 118H ligt rond € 455.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 118H?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 118H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.