Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen

Woningwaarde Ouddiemerlaan 168

1111HN Diemen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.425
+2,7%
[ € 843.414 – € 1.073.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.619[ € 878.388 – € 970.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.467[ € 942.510 – € 1.041.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 168 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 958.425 (€ 7.856 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds mei +0,3%
+€ 25.61612 maanden +2,7%
€ -13.94112 mnd vs. NL -1,5%
Ouddiemerlaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.425 voor Ouddiemerlaan 168 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 168 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.467. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 958.425.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 168
€ 993.467[ € 942.510 – € 1.041.722 ]
Verkoper houdt over€ 981.289−€ 12.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.486+€ 22.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddiemerlaan 168 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddiemerlaan 168
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 924.619[ € 878.388 – € 970.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.579[ € 7.200 – € 7.958 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 622.538[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 168 adviseren wij in een bod van € 993.467, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 924.619 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.425+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.467+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.140+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 924.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 168 in Diemen bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 958.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.425
Verwachte verkoopprijs€ 993.467
Verwachte vraagprijs€ 924.619
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtOud Diemen
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Diemen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (80%)
C (10%)

Wonen in Oud Diemen

Oud Diemen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouddiemerlaan 174, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 174
1992 · 163 m²
€ 918.839
Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 674.596
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 461.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 168 bedraagt € 958.425. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 168 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 168 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 168 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.425 (bandbreedte € 843.414 – € 1.073.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Diemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 168 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 168 in Diemen is in juni 2026 € 924.619 (bandbreedte € 878.388 – € 970.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 168 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 168 adviseren wij een bod van € 993.467 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 168 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 168 in Diemen bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 168 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 168 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 168?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Diemen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.