Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 174, 1111HN Diemen

Woningwaarde Ouddiemerlaan 174

1111HN Diemen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.839
+2,7%
[ € 808.578 – € 1.029.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.653[ € 842.320 – € 930.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.193[ € 903.809 – € 998.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 174 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.839 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds mei +0,3%
+€ 24.55912 maanden +2,7%
€ -13.36412 mnd vs. NL -1,5%
Ouddiemerlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.839 voor Ouddiemerlaan 174 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 174 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.193. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.839.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 174
€ 952.193[ € 903.809 – € 998.948 ]
Verkoper houdt over€ 940.469−€ 11.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.387+€ 21.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddiemerlaan 174 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddiemerlaan 174
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 886.653[ € 842.320 – € 930.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 622.538[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 174 adviseren wij in een bod van € 952.193, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.653 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.839+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.193+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.803+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 886.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 174 in Diemen bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 918.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.839
Verwachte verkoopprijs€ 952.193
Verwachte vraagprijs€ 886.653
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtOud Diemen
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Diemen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (80%)
C (10%)

Wonen in Oud Diemen

Oud Diemen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 958.425
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 830.658
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 725.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 174 bedraagt € 918.839. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 174 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 174 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 174 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.839 (bandbreedte € 808.578 – € 1.029.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Diemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 174 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Ouddiemerlaan 174 in Diemen is in juni 2026 € 886.653 (bandbreedte € 842.320 – € 930.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 174 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 174 adviseren wij een bod van € 952.193 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 174 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 174 in Diemen bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 174 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 174 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Diemen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.