Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerplein 43

1111JD Diemen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.520
+3,7%
[ € 426.378 – € 542.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.822[ € 440.631 – € 487.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.142[ € 479.847 – € 530.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerplein 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.520 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.09712 maanden +3,7%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,2%
Diemerplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.520 voor Diemerplein 43 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerplein 43 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.142. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.520.

Verwachte verkoopprijs Diemerplein 43
€ 506.142[ € 479.847 – € 530.357 ]
Verkoper houdt over€ 499.324−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.415+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerplein 43 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerplein 43
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 463.822[ € 440.631 – € 487.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 447.600[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerplein 43 adviseren wij in een bod van € 506.142, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.822 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.520+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.142+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.449+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 463.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerplein 43 in Diemen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.520
Verwachte verkoopprijs€ 506.142
Verwachte vraagprijs€ 463.822
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Straatbeeld van Diemerplein 7, 1111JD Diemen
Diemerplein 7
1970 · 100 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 44, 1111LH Diemen
Martin Luther Kinglaan 44
1971 · 108 m²
€ 495.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemerplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerplein 43 in Diemen.

Wat is Diemerplein 43 in Diemen waard?
Diemerplein 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.520 (bandbreedte € 426.378 – € 542.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerplein 43 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Diemerplein 43 in Diemen is in oktober 2026 € 463.822 (bandbreedte € 440.631 – € 487.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerplein 43 in Diemen?
Voor Diemerplein 43 adviseren wij een bod van € 506.142 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerplein 43 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerplein 43 in Diemen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerplein 43 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerplein 43 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Diemerplein 43 ligt rond € 484.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerplein 43?
Huishoudens in de buurt van Diemerplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.