Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 11

1111NC Diemen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.435
+3,7%
[ € 570.623 – € 726.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.533[ € 592.356 – € 654.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.332[ € 639.744 – € 707.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 11 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.435 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%
+€ 22.88112 maanden +3,7%
€ -1.35412 mnd vs. NL -0,2%
Landsteinerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.435 voor Landsteinerstraat 11 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 11 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.435.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 11
€ 674.332[ € 639.744 – € 707.087 ]
Verkoper houdt over€ 665.664−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.969+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 11 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 11
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 623.533[ € 592.356 – € 654.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 495.000[ € 325.000 – € 644.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 674.332, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.533 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.435+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.332+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.049+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 11 in Diemen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 648.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.435
Verwachte verkoopprijs€ 674.332
Verwachte vraagprijs€ 623.533
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 665.273
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 395.091
Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsteinerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.435 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 11 in Diemen.

Wat is Landsteinerstraat 11 in Diemen waard?
Landsteinerstraat 11 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.435 (bandbreedte € 570.623 – € 726.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 11 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 11 in Diemen is in oktober 2026 € 623.533 (bandbreedte € 592.356 – € 654.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 11 in Diemen?
Voor Landsteinerstraat 11 adviseren wij een bod van € 674.332 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 11 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 11 in Diemen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 11 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 11 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 11 ligt rond € 648.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.