Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 20

1111PB Diemen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.567
+2,7%
[ € 592.739 – € 754.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.850[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 20 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.567 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,3%
+€ 18.00312 maanden +2,7%
€ -9.79712 mnd vs. NL -1,5%
Rode Kruislaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.567 voor Rode Kruislaan 20 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 20 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.567.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 20
€ 698.850[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 689.913−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.977+€ 16.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.913

Wat is de vraagprijs?

Rode Kruislaan 20 in Diemen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Rode Kruislaan 20
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 554.167[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 20 adviseren wij in een bod van € 698.850, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.850+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.793+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 20 in Diemen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 673.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.567
Verwachte verkoopprijs€ 698.850
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.567 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 20 in Diemen.

Wat is Rode Kruislaan 20 in Diemen waard?
Rode Kruislaan 20 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.567 (bandbreedte € 592.739 – € 754.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de vraagprijs van Rode Kruislaan 20 in Diemen?
Rode Kruislaan 20 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 20 in Diemen?
Voor Rode Kruislaan 20 adviseren wij een bod van € 698.850 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 20 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 20 in Diemen bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 20 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 20 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 20 ligt rond € 673.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 20?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.