Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderstraatweg 29A

1111PS Diemen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.600
+3,7%
[ € 297.968 – € 379.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.292[ € 307.127 – € 339.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.633[ € 336.304 – € 371.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderstraatweg 29A in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.600 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.94812 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,2%
Muiderstraatweg 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.600 voor Muiderstraatweg 29A in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderstraatweg 29A in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.633. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.600.

Verwachte verkoopprijs Muiderstraatweg 29A
€ 354.633[ € 336.304 – € 371.705 ]
Verkoper houdt over€ 349.482−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.876+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderstraatweg 29A in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderstraatweg 29A
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 323.292[ € 307.127 – € 339.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderstraatweg 29A adviseren wij in een bod van € 354.633, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.292 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.600+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.633+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.365+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderstraatweg 29A zal in bij een vraagprijs van € 323.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderstraatweg 29A in Diemen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderstraatweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.600
Verwachte verkoopprijs€ 354.633
Verwachte vraagprijs€ 323.292
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.600 is Muiderstraatweg 29A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderstraatweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderstraatweg 29A in Diemen.

Wat is Muiderstraatweg 29A in Diemen waard?
Muiderstraatweg 29A in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.600 (bandbreedte € 297.968 – € 379.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 29A in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 29A in Diemen is in oktober 2026 € 323.292 (bandbreedte € 307.127 – € 339.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderstraatweg 29A in Diemen?
Voor Muiderstraatweg 29A adviseren wij een bod van € 354.633 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderstraatweg 29A in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderstraatweg 29A in Diemen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderstraatweg 29A in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderstraatweg 29A in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderstraatweg 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Muiderstraatweg 29A ligt rond € 338.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderstraatweg 29A?
Huishoudens in de buurt van Muiderstraatweg 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.