Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderstraatweg 43

1111PS Diemen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.859
+3,7%
[ € 299.956 – € 381.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.406[ € 309.136 – € 341.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.046[ € 338.504 – € 374.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderstraatweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.859 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.02812 maanden +3,7%
€ -71112 mnd vs. NL -0,2%
Muiderstraatweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.859 voor Muiderstraatweg 43 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderstraatweg 43 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.046. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.859.

Verwachte verkoopprijs Muiderstraatweg 43
€ 357.046[ € 338.504 – € 374.135 ]
Verkoper houdt over€ 351.868−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.337+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderstraatweg 43 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderstraatweg 43
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 325.406[ € 309.136 – € 341.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.240 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderstraatweg 43 adviseren wij in een bod van € 357.046, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.406 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.859+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.046+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.898+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderstraatweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderstraatweg 43 in Diemen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderstraatweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.859
Verwachte verkoopprijs€ 357.046
Verwachte vraagprijs€ 325.406
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bickerstraat 5H, 1111BZ Diemen
Burgemeester Bickerstraat 5H
1986 · 57 m²
€ 333.017
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 228, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 228
1974 · 61 m²
€ 349.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.859 is Muiderstraatweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muiderstraatweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderstraatweg 43 in Diemen.

Wat is Muiderstraatweg 43 in Diemen waard?
Muiderstraatweg 43 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.859 (bandbreedte € 299.956 – € 381.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 43 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 43 in Diemen is in oktober 2026 € 325.406 (bandbreedte € 309.136 – € 341.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderstraatweg 43 in Diemen?
Voor Muiderstraatweg 43 adviseren wij een bod van € 357.046 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderstraatweg 43 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderstraatweg 43 in Diemen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderstraatweg 43 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderstraatweg 43 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderstraatweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Muiderstraatweg 43 ligt rond € 340.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderstraatweg 43?
Huishoudens in de buurt van Muiderstraatweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.