Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderstraatweg 58

1111PT Diemen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.355
+3,7%
[ € 634.792 – € 807.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.819[ € 659.128 – € 728.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.100[ € 711.858 – € 786.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderstraatweg 58 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.355 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,3%
+€ 25.45412 maanden +3,7%
€ -1.50612 mnd vs. NL -0,2%
Muiderstraatweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.355 voor Muiderstraatweg 58 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderstraatweg 58 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.355.

Verwachte verkoopprijs Muiderstraatweg 58
€ 749.100[ € 711.858 – € 786.791 ]
Verkoper houdt over€ 739.610−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.232+€ 17.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderstraatweg 58 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderstraatweg 58
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 693.819[ € 659.128 – € 728.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 506.435[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderstraatweg 58 adviseren wij in een bod van € 749.100, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.819 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.355+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.100+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.555+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderstraatweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 693.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderstraatweg 58 in Diemen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 721.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderstraatweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.355
Verwachte verkoopprijs€ 749.100
Verwachte vraagprijs€ 693.819
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 78, 1111GG Diemen
Prinses Beatrixlaan 78
1957 · 101 m²
€ 520.363
Straatbeeld van van Medenbach Wakkerplein 3, 1111CX Diemen
van Medenbach Wakkerplein 3
1950 · 123 m²
€ 802.374
Straatbeeld van Harmonielaan 92, 1111PJ Diemen
Harmonielaan 92
1950 · 95 m²
€ 562.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderstraatweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.355 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderstraatweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderstraatweg 58 in Diemen.

Wat is Muiderstraatweg 58 in Diemen waard?
Muiderstraatweg 58 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.355 (bandbreedte € 634.792 – € 807.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 58 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Muiderstraatweg 58 in Diemen is in oktober 2026 € 693.819 (bandbreedte € 659.128 – € 728.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderstraatweg 58 in Diemen?
Voor Muiderstraatweg 58 adviseren wij een bod van € 749.100 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderstraatweg 58 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderstraatweg 58 in Diemen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderstraatweg 58 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderstraatweg 58 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderstraatweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Muiderstraatweg 58 ligt rond € 721.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderstraatweg 58?
Huishoudens in de buurt van Muiderstraatweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.