Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedenweg 14

1111SG Diemen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.442
+3,7%
[ € 660.389 – € 840.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.221[ € 686.110 – € 758.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.766[ € 739.627 – € 817.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedenweg 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.442 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,3%
+€ 26.48012 maanden +3,7%
€ -1.56712 mnd vs. NL -0,2%
Hofstedenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.442 voor Hofstedenweg 14 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedenweg 14 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.766. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.442.

Verwachte verkoopprijs Hofstedenweg 14
€ 779.766[ € 739.627 – € 817.482 ]
Verkoper houdt over€ 769.939−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.511+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedenweg 14 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedenweg 14
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 722.221[ € 686.110 – € 758.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedenweg 14 adviseren wij in een bod van € 779.766, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.221 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.442+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.766+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.754+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 722.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedenweg 14 in Diemen bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 750.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.442
Verwachte verkoopprijs€ 779.766
Verwachte vraagprijs€ 722.221
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.442 ligt Hofstedenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buytenstee. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstedenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedenweg 14 in Diemen.

Wat is Hofstedenweg 14 in Diemen waard?
Hofstedenweg 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.442 (bandbreedte € 660.389 – € 840.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedenweg 14 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hofstedenweg 14 in Diemen is in oktober 2026 € 722.221 (bandbreedte € 686.110 – € 758.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedenweg 14 in Diemen?
Voor Hofstedenweg 14 adviseren wij een bod van € 779.766 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedenweg 14 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedenweg 14 in Diemen bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedenweg 14 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedenweg 14 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedenweg 14 ligt rond € 750.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hofstedenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.