Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenland 17

1111SK Diemen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.761
+3,7%
[ € 555.070 – € 706.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.552[ € 576.224 – € 636.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.936[ € 622.322 – € 687.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenland 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.761 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,3%
+€ 22.25712 maanden +3,7%
€ -1.31712 mnd vs. NL -0,2%
Gravenland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.761 voor Gravenland 17 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenland 17 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.936. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.761.

Verwachte verkoopprijs Gravenland 17
€ 655.936[ € 622.322 – € 687.830 ]
Verkoper houdt over€ 647.471−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.205+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenland 17 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenland 17
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 606.552[ € 576.224 – € 636.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenland 17 adviseren wij in een bod van € 655.936, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.552 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.761+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.936+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.733+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenland 17 zal in bij een vraagprijs van € 606.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenland 17 in Diemen bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 630.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenland 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.761
Verwachte verkoopprijs€ 655.936
Verwachte vraagprijs€ 606.552
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenland 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenstee willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenland 17 in Diemen.

Wat is Gravenland 17 in Diemen waard?
Gravenland 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.761 (bandbreedte € 555.070 – € 706.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenland 17 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Gravenland 17 in Diemen is in oktober 2026 € 606.552 (bandbreedte € 576.224 – € 636.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenland 17 in Diemen?
Voor Gravenland 17 adviseren wij een bod van € 655.936 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenland 17 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenland 17 in Diemen bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenland 17 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenland 17 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Gravenland 17 ligt rond € 630.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenland 17?
Huishoudens in de buurt van Gravenland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.