Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampuszigt 48

1111TH Diemen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.125
+3,7%
[ € 916.190 – € 1.166.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.998[ € 956.648 – € 1.057.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.756[ € 1.028.397 – € 1.136.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampuszigt 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.125 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,3%
+€ 36.73812 maanden +3,7%
€ -2.17312 mnd vs. NL -0,2%
Pampuszigt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.125 voor Pampuszigt 48 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampuszigt 48 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.125.

Verwachte verkoopprijs Pampuszigt 48
€ 1.078.756[ € 1.028.397 – € 1.136.649 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.640−€ 13.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.481+€ 23.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampuszigt 48 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Pampuszigt 48
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 1.006.998[ € 956.648 – € 1.057.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampuszigt 48 adviseren wij in een bod van € 1.078.756, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.998 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.125+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.756+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.694+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampuszigt 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampuszigt 48 in Diemen bedragen € 5.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.091
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampuszigt 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.125
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.756
Verwachte vraagprijs€ 1.006.998
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 174, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 174
1992 · 163 m²
€ 925.927
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampuszigt 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.125 duidelijk in het hogere segment van Buytenstee. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pampuszigt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampuszigt 48 in Diemen.

Wat is Pampuszigt 48 in Diemen waard?
Pampuszigt 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.125 (bandbreedte € 916.190 – € 1.166.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampuszigt 48 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Pampuszigt 48 in Diemen is in oktober 2026 € 1.006.998 (bandbreedte € 956.648 – € 1.057.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampuszigt 48 in Diemen?
Voor Pampuszigt 48 adviseren wij een bod van € 1.078.756 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampuszigt 48 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Pampuszigt 48 in Diemen bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.091 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampuszigt 48 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampuszigt 48 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 36.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampuszigt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Pampuszigt 48 ligt rond € 1.041.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampuszigt 48?
Huishoudens in de buurt van Pampuszigt 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.