Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeezigt 44

1111TL Diemen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.832
+3,7%
[ € 490.892 – € 624.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.881[ € 507.187 – € 560.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.858[ € 552.834 – € 611.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeezigt 44 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.832 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,3%
+€ 19.68412 maanden +3,7%
€ -1.16512 mnd vs. NL -0,2%
Zeezigt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.832 voor Zeezigt 44 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeezigt 44 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.858. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.832.

Verwachte verkoopprijs Zeezigt 44
€ 582.858[ € 552.834 – € 611.027 ]
Verkoper houdt over€ 575.197−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.665+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeezigt 44 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Zeezigt 44
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 533.881[ € 507.187 – € 560.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeezigt 44 adviseren wij in een bod van € 582.858, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.881 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.832+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.858+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.001+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeezigt 44 zal in bij een vraagprijs van € 533.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeezigt 44 in Diemen bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 557.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeezigt 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.832
Verwachte verkoopprijs€ 582.858
Verwachte vraagprijs€ 533.881
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeezigt 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenstee willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeezigt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeezigt 44 in Diemen.

Wat is Zeezigt 44 in Diemen waard?
Zeezigt 44 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.832 (bandbreedte € 490.892 – € 624.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeezigt 44 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Zeezigt 44 in Diemen is in oktober 2026 € 533.881 (bandbreedte € 507.187 – € 560.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeezigt 44 in Diemen?
Voor Zeezigt 44 adviseren wij een bod van € 582.858 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeezigt 44 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeezigt 44 in Diemen bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeezigt 44 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeezigt 44 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeezigt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Zeezigt 44 ligt rond € 557.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeezigt 44?
Huishoudens in de buurt van Zeezigt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.