Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeezigt 312

1111TS Diemen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.927
+3,7%
[ € 434.656 – € 553.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.295[ € 449.630 – € 496.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.970[ € 489.647 – € 541.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeezigt 312 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.927 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.42912 maanden +3,7%
€ -1.03112 mnd vs. NL -0,2%
Zeezigt 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.927 voor Zeezigt 312 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeezigt 312 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.970. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.927.

Verwachte verkoopprijs Zeezigt 312
€ 514.970[ € 489.647 – € 541.189 ]
Verkoper houdt over€ 508.055−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.419+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeezigt 312 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Zeezigt 312
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 473.295[ € 449.630 – € 496.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeezigt 312 adviseren wij in een bod van € 514.970, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.295 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.970+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.719+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeezigt 312 zal in bij een vraagprijs van € 473.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeezigt 312 in Diemen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeezigt 312

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.927
Verwachte verkoopprijs€ 514.970
Verwachte vraagprijs€ 473.295
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.927 is Zeezigt 312 een van de meer betaalbare woningen in Buytenstee. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeezigt 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeezigt 312 in Diemen.

Wat is Zeezigt 312 in Diemen waard?
Zeezigt 312 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.927 (bandbreedte € 434.656 – € 553.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeezigt 312 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Zeezigt 312 in Diemen is in oktober 2026 € 473.295 (bandbreedte € 449.630 – € 496.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeezigt 312 in Diemen?
Voor Zeezigt 312 adviseren wij een bod van € 514.970 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeezigt 312 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeezigt 312 in Diemen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeezigt 312 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeezigt 312 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeezigt 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Zeezigt 312 ligt rond € 493.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeezigt 312?
Huishoudens in de buurt van Zeezigt 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.