Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemzigt 19

1111TW Diemen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.851
+3,7%
[ € 561.309 – € 714.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.407[ € 582.737 – € 644.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.269[ € 629.356 – € 695.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemzigt 19 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.851 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,3%
+€ 22.50812 maanden +3,7%
€ -1.33112 mnd vs. NL -0,2%
Diemzigt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.851 voor Diemzigt 19 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemzigt 19 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.269. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.851.

Verwachte verkoopprijs Diemzigt 19
€ 663.269[ € 629.356 – € 695.603 ]
Verkoper houdt over€ 654.723−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.684+€ 15.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemzigt 19 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Diemzigt 19
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 613.407[ € 582.737 – € 644.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemzigt 19 adviseren wij in een bod van € 663.269, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.407 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.851+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.269+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.432+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemzigt 19 zal in bij een vraagprijs van € 613.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemzigt 19 in Diemen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 637.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemzigt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.851
Verwachte verkoopprijs€ 663.269
Verwachte vraagprijs€ 613.407
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBuytenstee→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenstee besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Buytenstee

Buytenstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeezigt 17, 1111TJ Diemen
Zeezigt 17
1990 · 120 m²
€ 679.799
Straatbeeld van Zeezigt 248, 1111TR Diemen
Zeezigt 248
1990 · 82 m²
€ 490.836
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemzigt 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenstee willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemzigt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemzigt 19 in Diemen.

Wat is Diemzigt 19 in Diemen waard?
Diemzigt 19 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.851 (bandbreedte € 561.309 – € 714.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemzigt 19 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Diemzigt 19 in Diemen is in oktober 2026 € 613.407 (bandbreedte € 582.737 – € 644.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemzigt 19 in Diemen?
Voor Diemzigt 19 adviseren wij een bod van € 663.269 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemzigt 19 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemzigt 19 in Diemen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemzigt 19 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemzigt 19 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemzigt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenstee is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Diemzigt 19 ligt rond € 637.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemzigt 19?
Huishoudens in de buurt van Diemzigt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buytenstee heeft 22% van de woningen zonnepanelen.