Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rode Kruislaan 1422E, 1111XD Diemen

Woningwaarde Rode Kruislaan 1422E

1111XD Diemen

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.619
+2,7%
[ € 166.865 – € 212.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.723[ € 171.687 – € 189.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.953[ € 188.512 – € 208.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 1422E in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.619 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds mei +0,3%
+€ 5.06812 maanden +2,7%
€ -2.75812 mnd vs. NL -1,5%
Rode Kruislaan 1422E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.619 voor Rode Kruislaan 1422E in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 1422E in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.953. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.619.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 1422E
€ 198.953[ € 188.512 – € 208.355 ]
Verkoper houdt over€ 195.515−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.082+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 1422E in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 1422E
Onder gem. in Diemen CentrumBoven gem.
€ 180.723[ € 171.687 – € 189.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Centrum
€ 592.929[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 1422E adviseren wij in een bod van € 198.953, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.723 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.619+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.953+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.901+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 1422E zal in bij een vraagprijs van € 180.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 1422E in Diemen bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 189.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 1422E

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.619
Verwachte verkoopprijs€ 198.953
Verwachte vraagprijs€ 180.723
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtStudentenflats Rode Kruislaan
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Studentenflats Rode Kruislaan besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (48%)
C (49%)
D (0%)
E (2%)

Wonen in Studentenflats Rode Kruislaan

Studentenflats Rode Kruislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

1,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 362.469
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 24, 1111GD Diemen
Prinses Beatrixlaan 24
1960 · 65 m²
€ 372.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.619 is Rode Kruislaan 1422E een van de meer betaalbare woningen in Studentenflats Rode Kruislaan. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 1422E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 1422E in Diemen.

Wat is Rode Kruislaan 1422E in Diemen waard?
Rode Kruislaan 1422E in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.619 (bandbreedte € 166.865 – € 212.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Studentenflats Rode Kruislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 1422E in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 1422E in Diemen is in juni 2026 € 180.723 (bandbreedte € 171.687 – € 189.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 1422E in Diemen?
Voor Rode Kruislaan 1422E adviseren wij een bod van € 198.953 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 1422E in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 1422E in Diemen bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 1422E in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 1422E in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 1422E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Studentenflats Rode Kruislaan is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 1422E ligt rond € 189.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 1422E?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 1422E besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).